Crónica
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alcoy, que suspendió la inmatriculación de una finca por dudas en su identidad. La finca se describía de manera diferente en los títulos públicos previos y en la solicitud de inmatriculación.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha resuelto un recurso interpuesto por un notario contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alcoy, que suspendió la inmatriculación de una finca por dudas en su identidad. La finca se describía de manera diferente en los títulos públicos previos y en la solicitud de inmatriculación.
El caso se remonta a 1975, cuando la finca se aportó al capital social de una mercantil. Posteriormente, en 2007, la finca se adjudicó a los mismos propietarios, salvo el padre y uno de los hermanos, previamente fallecidos. En 2025, se presentaron las escrituras en el Registro de la Propiedad de Alcoy, solicitando la inmatriculación de la finca.
El registrador de la propiedad de Alcoy suspendió la inmatriculación debido a las diferencias descriptivas existentes entre el título público previo y el inmatriculador. La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha resuelto el recurso, confirmando la decisión del registrador.
Esta resolución afecta a los notarios y registradores de la propiedad, que deben ser cuidadosos al describir las fincas en los títulos públicos y en las solicitudes de inmatriculación. También afecta a los propietarios de fincas, que deben asegurarse de que la descripción de su finca sea precisa y coincida con la descripción catastral.
A quién afecta
- Notarios
- Registradores de la propiedad
- Propietarios de fincas
Texto íntegro del BOE desplegar
En el recurso interpuesto por don Luis Miguel González Vallés, notario de San Vicente del Raspeig, contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Alcoy, don Guillermo Colomer Lloret, por la que se suspende la inmatriculación de una finca por la vía del artículo 205 de la Ley Hipotecaria, por dudas en la identidad de la finca fundadas en las diferencias descriptivas existentes entre el título público previo y el inmatriculador. parrafo Hechos centro_negrita I centro_redonda Mediante escritura pública de constitución de sociedad y aportación de fincas autorizada el día 24 de octubre de 1975 por el notario de Castalla, don Julio Vicente Parreño Antón, con el número 1.538 de protocolo, don J. R. R. G. y doña P. M. C., actuando el primero en representación de sus hijos menores, don J. R., don I. F., don A. J., doña M. P., don H. F., don F. T. y M. R. M., como titulares de una finca no inscrita en el Registro de la Propiedad, la aportaban al capital social de la mercantil «Regasa, S.A.». Posteriormente, mediante escritura de liquidación de la sociedad, autorizada el día 13 de diciembre de 2007 por el notario de Alicante, don Francisco Benítez Ortiz, con el número 3.750 de protocolo, la citada finca se adjudicaba a los mismos propietarios, salvo el padre y uno de los hermanos, previamente fallecidos. Posteriormente, mediante escritura de complemento de otra autorizada el día 16 de mayo de 2025 por el notario de San Vicente del Raspeig, don Luis Miguel González Vallés, con el número 1.186 de protocolo, se rectificaba la descripción de la finca para adaptarse a la descripción catastral actual. parrafo_2 II centro_redonda Presentadas el día 8 de agosto de 2025 dichas escrituras en el Registro de la Propiedad de Alcoy, se solicitaba la inmatriculación de la finca descrita al amparo de lo dispuesto en el artículo 205 de la Ley Hipotecaria, siendo objeto de la siguiente nota de calificación: parrafo_2 «Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado p
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Redacción asistida por IA · revisión editorial humana · fuente: BOE/EUR-Lex
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