Crónica
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso contra la negativa de una registradora de la propiedad de Marbella a inscribir una representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca, debido a dudas de identidad y posible invasión de un camino y monte público. La resolución se produce en el marco del procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha resuelto un recurso interpuesto por la mercantil 'Naves Industriales Las Medranas, SL' contra la negativa de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 2 a inscribir la representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca. La registradora había advertido dudas de identidad y posible invasión de un camino y monte público.
El procedimiento se inició con la presentación de una instancia privada por parte de la mercantil, que solicitaba la inscripción de la representación gráfica georreferenciada alternativa de la finca registral número 69.636 del Registro de la Propiedad de Marbella número 2. La registradora, sin embargo, observó que la representación gráfica georreferenciada alternativa modificaba la cabida de la finca registral y sus linderos, lo que generó dudas sobre la identidad de la finca.
La resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública se produce en el marco del procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, que permite la inscripción de representaciones gráficas georreferenciadas alternativas de fincas. La resolución tiene implicaciones para los propietarios de fincas y los profesionales del derecho, ya que clarifica los requisitos y procedimientos para la inscripción de representaciones gráficas georreferenciadas alternativas.
En cuanto a las implicaciones, la resolución puede sentar un precedente para la resolución de disputas sobre la identidad de fincas y la inscripción de representaciones gráficas georreferenciadas alternativas. Además, puede tener un impacto en la seguridad jurídica y la transparencia en el mercado inmobiliario.
Análisis
La resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la inscripción de representaciones gráficas georreferenciadas alternativas de fincas puede tener un impacto significativo en la seguridad jurídica y la transparencia en el mercado inmobiliario. Los propietarios de fincas y los profesionales del derecho deben estar atentos a los requisitos y procedimientos para la inscripción de representaciones gráficas georreferenciadas alternativas, ya que la resolución puede sentar un precedente para la resolución de disputas sobre la identidad de fincas.
A quién afecta
- Propietarios de fincas
- Profesionales del derecho
Texto íntegro del BOE desplegar
En el recurso interpuesto por don A. M. P., en nombre y representación de la mercantil «Naves Industriales Las Medranas, SL», contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Marbella número 2, doña Evangelina Calvo de Castro, a inscribir la representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca y consiguiente rectificación de su descripción, por advertir dudas de identidad, en el curso del procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, por posible invasión de un camino y de monte público. parrafo_2 Hechos centro_negrita I centro_redonda Mediante instancia privada suscrita el día 27 de marzo de 2025 por don A. M. P., en nombre y representación de la mercantil «Naves Industriales Las Medranas, SL», con firma legitimada notarialmente, se solicitaba la inscripción de la representación gráfica georreferenciada alternativa de la finca registral número 69.636 del Registro de la Propiedad de Marbella número 2, en virtud de informe de validación gráfica frente a parcelario catastral, que se acompaña, con código seguro de verificación. parrafo_2 II centro_redonda Presentada el día 1 de abril de 2025 dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Marbella número 2, causando el asiento de presentación 1.303 del Diario 2025, e iniciado el procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, fueron recibidas alegaciones por la mercantil «Poniente Fuerte, SL», titular registral de la finca número 71.321, alegando que, con la inscripción de la representación gráfica alternativa propuesta, se producía una invasión de su finca por el lindero noroeste, aportando plano topográfico y licencia municipal de parcelación en cuya virtud se formó la finca por segregación, con una superficie de 32.519,61 metros cuadrados, siendo la instancia objeto de la siguiente nota de calificación: parrafo_2 «Visto por doña Evangelina Calvo de Castro, Registrador de la Propiedad de Marbella número Dos, Provincia de Málaga, el procedimiento registral i
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Redacción asistida por IA · revisión editorial humana · fuente: BOE/EUR-Lex
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